Platz für die Familie ! - Reihenmittelhaus in Alt-Hürth

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
50354 Hürth - Alt-Hürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPJ1ATHVJM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Alt-Hürth bietet Familien die schöne Möglichkeit, ein Zuhause mit viel Potenzial zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 93,29 m² und einem 160 m² großen Grundstück finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz. Die circa 1950 in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Da das Haus sanierungsbedürftig ist, eignet es sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem hellen Tageslichtbad ein weiteres Zimmer. Zusammen verfügen beide Räume über eine Grundfläche von ca. 42 m², werden jedoch aufgrund der Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gerechnet. Eine Anfrage beim Bauamt kann klären, ob ein weiterer Ausbau möglich ist und zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Vollkeller, der vielseitig nutzbar ist. Der Garten und die Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre, der soliden Bauweise und dem großen Gestaltungspotenzial ist dieses Reihenmittelhaus in Alt-Hürth ideal für Familien, die sich ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.430,11 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Gasheizung

Lagebeschreibung

In der lebendigen Stadt Hürth, die sich im Rhein-Erft-Kreis befindet und für ihre erfolgreiche Restrukturierung und Wirtschaftsförderung bekannt ist, befindet sich ein attraktives Reihenmittelhaus, das ideale Bedingungen für Familien bietet. Die Stadt, die ihre Bedeutung als Standort für die chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien gefunden hat, bietet ein städtisches Flair und eine gute Infrastruktur. Das Wohnobjekt liegt etwa 1,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Verbindung zu den verschiedenen Angeboten der Stadt ermöglicht.

Die nähere Umgebung des Hauses bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung, eine Orthopädie, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann, sowie zwei Apotheken, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung.

Zur Freizeitgestaltung laden ein Theater, ein Kino und eine Galerie ein, die alle in wenigen Gehminuten entfernt sind. Zwei Sportzentren sind fußläufig erreichbar und ein Fitnessstudio befindet sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus können drei Parks mit dem Fahrrad erreicht werden, die ideale Möglichkeiten für Naherholung bieten.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in 200 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, einer Straßenbahnhaltestelle, die rund 2,8 km entfernt ist, und einer Zugstation, die annähernd 4,3 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, einer Bäckerei, drei Drogeriemärkten und zwei Einkaufszentren, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten macht das Reihenmittelhaus in Hürth zu einem idealen Zuhause für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hürth