Luxus Einfamilienhaus mit Kamin, Klimaanlage, Smart Home und separater Einliegerwohnung

VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 189 m². Diese sind aufgeteilt in 146 m2 und eine 43 m2 große Einliegerwohnung. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 311 m² bietet sich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen in einem einladenden Ambiente. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer und präsentiert sich als ideale Wahl für Personen, die Wert auf hochwertige Ausstattung, technische Raffinesse und viel Platz legen. Schon beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch eine klare, zeitgemäße Architektur mit einer auffallenden Fassadengestaltung in warmem Orange. Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet einen großzügigen Terrassenbereich mit angrenzender Rasenfläche, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - egal, ob zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Zusammenkünfte. Der Zugang erfolgt über einen einladenden, modern gestalteten Eingangsbereich mit großformatigen Steinfliesen sowie maßgefertigten Einbauten vom Schreiner, die optimalen Stauraum bieten und ein stimmiges Gesamtbild erzeugen. Zur Ausstattung zählt ein durchdachtes Smart-Home-System (HomeKit, HUE), das für zusätzlichen Komfort und flexible Steuerung von Licht, Rollläden und Sicherheit sorgt. Die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über ein zentrales Kochinselmodul mit hochwertigen Elektrogeräten sowie eine moderne, grifflose Einbauküche in zeitlosem Weiß mit schwarzen Arbeitsflächen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und verbinden die Küche fließend mit dem Essbereich. Effektvolle Beleuchtungselemente unterstreichen das hochwertige Ambiente. Der geräumige Wohnbereich beeindruckt durch eine offene Galerie, viel Lichteinfall durch raumhohe Fenster und einen direkten Zugang auf die Terrasse. Hier setzt der RÜEGG Designer-Kamin einen markanten Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre. Für höchsten Komfort sind Klimaanlage und Fußbodenheizung installiert. Die maßgefertigten Einbauten vom Schreiner bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen gemeinsam mit den eingesetzten hochwertigen Naturmaterialien und exklusiven Fliesen für ein gehobenes Raumgefühl. Das Smart-Rollo-System sowie das integrierte B&O BeoLink Soundsystem unterstreichen das moderne Wohnkonzept und machen das Haus zugleich zu einem Ort, an dem Technik und Design harmonisch verschmelzen. Die Badezimmer bieten durch den Einsatz großformatiger, hell gehaltener Fliesen, eine ebenerdige Dusche und eine elegant integrierte Badewanne eine exklusive Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Das durchdachte Beleuchtungskonzept sorgt auch hier für ein stimmiges Gesamtbild. Für das Arbeiten im Homeoffice steht ein ruhiges, hell eingerichtetes Büro mit Einbauoptionen und Blick auf den Garten zur Verfügung. Die Schlafzimmer zeichnen sich durch großzügig bemessene Flächen, ruhige Farbakzente sowie viel Tageslicht, unter anderem durch große Dachfenster und maßgefertigte Einbauten entlang der Wände, aus. Dieses Haus vereint viele hochwertige technische und gestalterische Ausstattungsmerkmale mit einer klar strukturierten Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung