Verstecktes Wohnglück - gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in ruhiger Sackgassenendlage

Die ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer privaten Straße und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Das Satteldach wurde 2006 neu gedämmt und mit schwarzen Tonpfannen eingedeckt. In 2007 erhielt die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststofffenster stammen aus den 1990er-Jahren. Im Jahr 2004 wurde die Elektrik ertüchtigt. Für angenehme Wärme und die Warmwasserversorgung sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005. Der Trinkwasserspeicher wurde in 2022 erneuert. Ergänzend wurde 2025 im Wohn- und Essbereich ein Kaminofen eingebaut, der an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.
Aus dem Jahr 2005 stammt die moderne Einbauküche in heller Holzoptik. Sie bietet viel Stauraum und mit einer Sitzgelegenheit einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder gemeinsame Mahlzeiten.
Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das Gäste-WC wurden 2005 modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, während sich im Gäste-WC der praktischer Waschmaschinenanschluss befindet.
Laminat, Fliesen, Terrazzo und Teppich sorgen als unterschiedliche Bodenbeläge für einen abwechslungsreichen und wohnlichen Charakter. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Auch der Außenbereich wurde weiter aufgewertet: 2024 erhielt die Terrasse eine neue Pflasterung und neue Sichtschutzelemente, die einen angenehm geschützten Rückzugsort schaffen.

Eine liebevoll gepflegte Immobilie, die mit behaglichem Wohnkomfort, schönen Rückzugsorten und wertvollen Modernisierungen gute Voraussetzungen für ein neues Zuhause bietet.