Traumhaftes Anwesen mit Gewerbeflächen und Wohneinheiten

Willkommen in Sievershütten, wo Vergangenheit auf Moderne trifft. In diesem ehemals hauptsächlich gewerblich genutzten Wohn- und Geschäftshaus erwarten Sie außergewöhnlicher Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das um ca. 1900 erbaute und über die Jahre ausgebaute Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 18.729 m². Die alte Mühle mit ihren großzügigen Räumen, Büros, Aufenthaltsbereichen und einer Bar bietet ein besonderes Umfeld für einen repräsentativen Firmensitz, einen Showroom, ein Atelier oder einen Kunden- und Veranstaltungsbereich. Die Verkaufsräume und großen Hallen bieten Platz für Ausstellungen, Handel, Produktion, Lagerung oder die Präsentation von Fahrzeugen, Maschinen, Kunst und Sammlerstücken. Das Wohnhaus im hinteren Bereich ermöglicht einen privaten Lebensmittelpunkt mit viel Ruhe und Privatsphäre, der von den gewerblich nutzbaren Bereichen getrennt ist. Die Dachgeschosswohnung kann ergänzend als Gästewohnung, Mitarbeiterwohnung oder zusätzlicher privater Bereich genutzt werden. Auch der Außenbereich eröffnet besondere Perspektiven. Garten, Poolhaus und Teich verbinden Freizeit, Natur und Lebensqualität. Darüber hinaus ergeben sich für Unternehmer interessante Perspektiven im Bereich Events oder besondere Freizeitkonzepte. Damit spricht das Anwesen unterschiedliche Käufergruppen an: Unternehmer, Familienunternehmer, Investoren, Eventveranstalter, Sammler und kreative Köpfe. Die besondere Qualität dieses Anwesens liegt nicht in einer einzigen Nutzung, sondern in der Vielzahl an Möglichkeiten, die hier miteinander verbunden werden können. Wichtiger Hinweis! Die konkrete Zulässigkeit einzelner Nutzungen und gegebenenfalls erforderlicher Nutzungsänderungen sowie die entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen müssen selbstverständlich im Einzelfall mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Referenznummer: V6596 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.174,87 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung