Architekten-Fachwerk-Blockhaus mit offener Galerie - absolutes Unikat - direkte Feldrandlage mit wundervollem Blick auf den Mischwaldrand

Hier bieten wir Ihnen eine überaus interessante Immobilie mit sehr guter Bausubstanz und außergewöhnlichem Potenzial an. Es handelt sich um ein hochwertig gebautes Architekten-Fachwerk-Blockhaus, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Es handelt sich um ein Pfeifenstiel-Grundstück. Die schöne Feldrandlage mit Blick auf den angrenzenden Waldrand verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Reiz. Der freie Ausblick eröffnet zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Naturimpressionen des Mischwaldes und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre inmitten ruhiger, naturnaher Umgebung. Bewusst wurde auf den Einbau einer klassischen Zentralheizung verzichtet. Stattdessen sorgen vier im Haus verteilte Heizöfen für eine behagliche Wärme. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine optimale Verteilung der Wärme im gesamten Gebäude und unterstreicht den ursprünglichen, nachhaltigen Charakter des Hauses. Das Gebäude überzeugt durch seine natürliche Ausstrahlung sowie ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und angrenzend das Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie das imposante Wohnzimmer. Dieses bildet das Herzstück des Hauses: Ein großer Heizofen sorgt hier für wohlige Wärme, während der Blick zur offenen Galerie bis in die Dachspitze mit offenliegenden Dachsparren dem Raum Großzügigkeit und architektonische Besonderheit verleiht. Eine hochwertige Echtholz-Wendeltreppe mit stilvollen Messingelementen verbindet das Erdgeschoss mit der Galerieebene. Die Galerie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen, als Arbeitsplatz oder als Lese- und Relaxbereich. Das Velux-Dachfenster und die großen gegenüberliegenden Fensterfronten durchfluten sowohl das Obergeschoss als auch Teile des Erdgeschosses mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Zusammenspiel aus offenem Raumkonzept, sichtbaren Holzelementen und einfallendem Tageslicht verleiht dem gesamten Haus eine warme, einladende Ausstrahlung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine edle Holzwendeltreppe führt Sie weiter in das Kellergeschoss und unterstreicht auch hier den durchgängigen Holzcharakter des Hauses. Im Untergeschoss erwarten Sie vier großzügig geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Zwei Heizöfen sorgen auch auf dieser Ebene für angenehme, wohlige Wärme und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Außerdem gibt es im Kellergeschoss zwei Elektroheizungen. In einem der Räume, der mit einem großen Heizofen ausgestattet ist, befinden sich zudem ein Waschbecken sowie ein separat gelegenes WC. Dadurch eröffnen sich weitere Optionen für eine individuelle Gestaltung - beispielsweise könnte hier problemlos eine Sauna integriert und ein privater Wellnessbereich geschaffen werden. Der Innenausbau wurde eigenständig durchgeführt und ist z. T. sanierungsbedürftig. Auch die Außenanlage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück eröffnet Raum für kreative Gartenkonzepte - von naturnaher Bepflanzung über Selbstversorgerbeete bis hin zu Freizeit- und Erholungsflächen. In der Vergangenheit wurden auf dem Grundstück Alpakas gehalten; die entsprechende Stallung sowie die Einzäunung sind weiterhin vorhanden. Somit eignet sich das Anwesen ideal für Tierliebhaber oder für die Verwirklichung einer kleinen Hobbytierhaltung. Alternativ lassen sich die bestehenden Strukturen selbstverständlich auch in andere Nutzungskonzepte integrieren - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Gespräch, näher vorstellen zu könne

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.50