***Einzigartiges Fachwerk-Ensemble - Hochwertig saniert, in ruhiger, naturnaher Lage***

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Dann sollten Sie dem hier präsentierten, außergewöhnlichen Anwesen mit ca. 218 m² Gesamtwohnfläche auf 876 m² Grundstück, umgeben von landschaftlich reizvoller Lage, Ihre volle Aufmerksamkeit widmen! Dieses freistehende Fachwerk-Ensemble, bestehend aus Haupthaus (ca. 170 m²), Nebengebäude (ca. 48 m²) und Scheune, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt, Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für den ursprünglichen Charakter stetig instandgehalten, erweitert und modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand, bietet mit insgesamt 8 Zimmern viel Platz zum Leben und ist unmittelbar bezugsfertig. Technisch und funktional besteht kein Handlungsbedarf, es bedarf lediglich Ihrer persönlichen Gestaltungsakzente. Besonders gelungen ist die Verbindung aus authentischem Fachwerkflair und einer klaren, alltagstauglichen Raumaufteilung. Trotz des traditionellen Charakters erwartet Sie kein kleinteilig verwinkeltes Raumgefüge, sondern ein harmonisches Wohnkonzept mit angenehmer Struktur und großzügiger Wirkung. Für die Immobilie besteht KEIN DENKMALSCHUTZ, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung sowie Ihrer individuellen Gestaltungsfreiheit eröffnen. So gibt es beispielsweise bereits Überlegungen zum Ausbau des ehemaligen Heubodens mit zugehörigen Architektenplänen. Das autarke Nebengebäude ergänzt den Komplex ideal und bietet vielseitige Verwendungs-möglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Gästewohnung oder Ferienunterkunft als auch als separater Arbeitsbereich für Freiberufler, mit klarer Trennung vom Wohnhaus. Ebenso ist eine Nutzung als Praxis, Atelier o.ä., mit Kundenkonsultation problemlos denkbar. Zweifelsohne gehört auch der großzügige, einladende Außenbereich mit einem ehemals als Paddock genutzten Areal sowie der eine Ebene tiefer gelegene, liebevoll angelegte Garten zu den Highlights dieses Anwesens. Ob Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, ein Fan von geselligen Grillfesten sind, gerne ihren "grünen Daumen" walten lassen, oder einfach nur eine Oase zur Entspannung im Freien suchen, hier genießen Sie ein ideales Erholungsumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Zudem sind 2 umliegende Wiesengrundstücke, teils mit Obstbaumbestand im Kaufpreis inbegriffen. Alle Gegebenheiten und Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft im Rahmen einer üblichen, fiktiven Rundgangbeschreibung zu schildern, würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Anordnung und Schnitt aller Räumlichkeiten sowie das Niveau der Ausstattung sind aus den Grundrissen und den Fotobeispielen gut ersichtlich. Gerne erteilen wir Ihnen bei näherem Interesse weitere, umfassende Auskünfte. Ein persönlicher Eindruck vor Ort sagt mehr als jede Beschreibung, wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Sonstiges
Ein besonderes Potenzial bietet das Anwesen darüber hinaus für Tierärzte, Veterinärmediziner oder andere tierbezogene Berufsgruppen. Die ehemaligen Stallungen, der großzügige Innenhof mit komfortabler Zufahrt sowie die weitläufigen Außenflächen schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Ob als Praxis mit angeschlossenen Behandlungs- und Funktionsbereichen, für die Unterbringung und Versorgung von Tieren oder als Standort für eine spezialisierte tiermedizinische oder therapeutische Tätigkeit - die vorhandenen Gegebenheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Nebengebäude kann dabei ideal als Praxis-, Büro- oder Verwaltungsbereich dienen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem Wohnen und beruflicher Nutzung. Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einer 2008 errichteten (derzeit offenen) Doppelgarage inklusive geräumigen Dachboden, einem Carport sowie weiteren Abstellmöglichkeiten auf der Hoffläche bestens gesorgt. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei benachbarte Wiesengrundstücke, teils mit Obstbaumbestand, die jedoch nicht zwingend übernommen werden müssen. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung: https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz