Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Hanglage von Mömbris

In angenehmer Hanglage von Mömbris präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen ca. 742 m² großen Grundstück. Das ca. im Jahr 1985 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine harmonische Einbindung in die Umgebung, einen liebevoll angelegten Garten sowie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m². Die Immobilie bietet ein attraktives Wohnkonzept mit Hauptwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 20.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, wodurch es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren als interessante Erwerbsgelegenheit darstellt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Erscheinungsbild des Anwesens. Der schön angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und unterstreicht den hohen Wohnwert des Hauses. Die Hanglage sorgt für eine reizvolle Perspektive und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht ein komfortables Wohnambiente mit gut nutzbaren Raumgrößen. Die Einliegerwohnung bietet dabei zusätzliche Flexibilität und erhöht die Attraktivität des Objekts nachhaltig. Mömbris zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Aschaffenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Diese Immobilie vereint eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück, eine attraktive Wohnlage und laufende Mieteinnahmen zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung