Top Kapitalanlage: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage!

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Das Objekt umfasst fünf gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 75 m², zwei Lagerflächen mit ca. 150 m² und ca. 120 m² sowie ein ca. 150 m² großes Restaurant. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 80.520,--. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, inklusive eines neuen Daches im Jahr 2017. Für geringe Betriebskosten sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Zum Objekt gehören eine Garage sowie sechs Außenstellplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einer nachhaltigen Investition in gefragter Lage. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 270,00 m², Ladenfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen