Einfamilienhaus in Hüttlingen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
73460 Hüttlingen - Hüttlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZGUX9WDY7

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hüttlingen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 6 Zimmern verteilen sich großzügige Wohn- und Schlafbereiche, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Hobby-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Eckgrundstück sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Im Jahr 1994 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden die Wasser- und Stromleitungen vollständig erneuert, ebenso die Fenster. Zudem entstand eine geräumige Doppelgarage, die zusammen mit dem Carport ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge bietet. Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus in Hüttlingen 6 Zimmer Ausgebauter Dachboden Voll unterkellert Schönes Eckgrundstück Carport und Doppelgarage Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen (1994) Erneuerung der Fenster (1994) Viel Platz für Familien, Hobby und Homeoffice Dieses charmante Haus bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten und freut sich auf neue Eigentümer, die ihm neues Leben einhauchen möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.538,46 €
Preishinweis
1 Carportplatz
6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Heiligenwiese in Hüttlingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Hüttlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben.
Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Aalen sowie an die Autobahn A7, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Felder und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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