Sögel - Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine großzügige, flexibel nutzbare Raumaufteilung. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit teilweiser Vermietung, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdacht und gut geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, Küche mit praktischem Vorratsraum, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Windfang sowie ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Dachgeschoss ist als eigenständiger Wohnbereich gestaltet und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Es verfügt über ein Wohnzimmer, Küche mit Vorratsraum, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Heizungsraum sowie ein separates WC. Die vorhandenen Räume lassen sich flexibel anpassen; so können Wohnzimmer und Küche bei Bedarf auch als weitere Schlafzimmer genutzt werden. Ein Balkon in Südausrichtung ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 154,68 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1998 Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Befeuerung/Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf: 154,68 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 03.03.2036 Energieausweisdatum: 04.03.2026

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen