Winkelbungalow in ruhiger Lage von Sögel! Wohnen mit Privatsphäre!

Dieser großzügige und äußerst gepflegte Winkelbungalow befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Sögel. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einem wunderschön angelegten Garten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden überdachten Terrassen mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie den Flurbereich und ein Gäste-WC. An die Küche grenzen der Hauswirtschafts- und Heizungsraum an. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage zum Hauswirtschaftsraum. Eine formschöne Buchentreppe führt in das im Jahr 2009 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Studiozimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna. Der liebevoll gestaltete und durch seine gewachsene Begrünung nahezu uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und schöne Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1989 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 86,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1989 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Endenergiebedarf: 86,1 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 23.08.2036 Energieausweisdatum: 24.08.2026

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen