Modernes Wohnen mit viel Freiraum - Familienhaus in Werpeloh, provisionsfrei

Modern wohnen, viel Platz genießen - ein Zuhause für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Werpeloh verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück bietet die 2011 errichtete Immobilie rund 149,65 m² offizielle Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die hervorragend auf das Familienleben abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in diesen Bereich integriert, im Kaufpreis enthalten und macht das Erdgeschoss zu einem Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Von hier führt der Weg direkt hinaus auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Hauswirtschaftsraum, Vorrats- und Abstellmöglichkeiten sowie ein Gäste-WC mit vorbereiteter Duschmöglichkeit.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch zur Verfügung.

Ein echtes Plus befindet sich darüber: Der Dachboden wurde vollständig ausgebaut und eröffnet zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice, Rückzug oder Freizeit. Wichtig dabei: Diese Fläche ist nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung von 149,65 m², sondern steht zusätzlich zur Verfügung.

Photovoltaik, Fußbodenheizung und kontrollierte Be- und Entlüftung ergänzen das zeitgemäße Wohnkonzept. Das Haus wird weiterhin von den Eigentümern bewohnt und präsentiert sich gepflegt und wohnlich.

Der Angebotspreis beträgt 349.000 € - provisionsfrei für den Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 28,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen