Gelegenheit in Sögel: Bungalow auf attraktivem Grundstück!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen großzügigen Flachdach-Bungalow in zentraler Ortskernlage von Sögel. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Raumaufteilung sowie das sehr attraktive und interessante Grundstück. Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches derzeit teilweise als zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt wurde, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum (HWR), Flur, Windfang, Gäste-WC, Badezimmer, WC, sowie insgesamt vier Schlafzimmer. Der Schlafbereich ist über wenige Stufen leicht erhöht angeordnet und sorgt somit für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Kellerraum, ursprünglich als Tiefgarage für zwei PKWs konzipiert, wird heute als praktische Nutz- und Hobbyfläche verwendet. Ergänzend stehen Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet aufgrund ihrer Größe sowie der attraktiven Lage interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen teilweise uneinsehbaren Garten mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit.

Sonstiges
Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 307,26 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Die Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen! Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1978 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Befeuerung/Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 307,26 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 05.05.2036 Energieausweisdatum: 06.05.2026

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen