Moderne Doppelhaushälfte mit Garten-energieeffizient, familienfreundlich und sofort zum Wohlfühlen

ACHTUNG: "Virtuelle-Besichtigung möglich" Diese im Jahr 2011 errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hoher Energieeffizienz. Auf einem Grundstück von ca. 357 m² (nach Teilungserklärung) genießen Sie ein ideales Zuhause für die ganze Familie. (Die Haushälfte sind derzeit noch Vermietet und erzielen eine Netto Kaltmiete von 650€ je Haushälfte) Schon bei der Planung wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt: Eine besonders hochwertige Dämmung der Außenwände sowie moderne Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Bereits beim Eintreten überzeugt der praktische Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe, Schulranzen und das tägliche Familienleben. Von hier aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Garten - ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden, während die Kinder draußen spielen. Die kurze Distanz zur geräumigen Küche sorgt für effiziente Abläufe im Alltag und macht das Familienleben angenehm unkompliziert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal für entspannte Morgen und ruhige Abende. Ein zusätzlicher Dachboden, erreichbar über eine Bodentreppe, bietet wertvollen Stauraum. Ein besonderes Plus: Der Hausanschlussraum ist bequem von der Gartenseite zugänglich - praktisch und durchdacht zugleich. Ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Familienleben perfekt verbindet. Natürlich besteht auch die Möglichkeit das komplette Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 217,52qm und Grundstücksfläche von 714qm für 518.000€ zu erwerben. Ein identisches Gebäude ist ebenfalls in Sögel verfügbar, und zwar zu einem gleichen Preis, allerdings vom Baujahr 2013 und auf einem Grundstück von ca. 404qm. (Die Haushälften sind derzeit auch Vermietet und erzielen eine Netto Kaltmiete von 730€ je Haushälfte)

Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Dieter Ruthmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Dieter Ruthmann Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen Dieter Ruthmann zur Marsch 11-49779 Oberlangen Fax 05933/92642 E-Mail:[email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) .Bestellt am (*)/erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen