Exklusives Villenanwesen auf parkähnlichem Grundstück!

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, höchste Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf sehr beeindruckende Weise. Die elegante Villa befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück und bietet ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Bereits die imposante Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine elektrische Toranlage gewährt Zugang zum Anwesen und führt auf einen großzügigen Vorplatz mit umfangreichen Stell- und Parkmöglichkeiten. Die repräsentative Erscheinung des Hauses, kombiniert mit dem weitläufigen Grundstück, unterstreicht den exklusiven Villencharakter dieser seltenen Immobilie. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner über einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich die repräsentativen Wohnräume mit großzügigem Wohnzimmer, Empfang, separatem Esszimmer sowie einer geräumigen Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum sowie durch den direkten Zugang zur Doppelgarage, die zusätzlich über ein separates WC mit Dusche verfügt. Über die offene Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich zunächst der private Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, angrenzendem Badezimmer, Ankleidezimmer sowie durch einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal als zukünftige Sauna nutzen lässt. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, Fernsehzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Balkon und traumhaftem Blick über das Anwesen zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Bügelzimmer, Wäschezimmer, Heizungsraum sowie weitere praktische Abstellflächen. Ein besonderes Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung dar. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und teilt sich in einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Flur auf. Eine eigene Garage ergänzt diesen Bereich und macht die Wohnung ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Vermietung. Dieses exklusive Villenanwesen bietet außergewöhnliche Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung und eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Baujahr: 2002 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 65,1 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: B Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 2002 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Endenergieverbrauch: 65,1 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 07.06.2036 Energieausweisdatum: 08.06.2026

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung