MUTZHAS - Doppelhaushäfte im schönsten Dorf Europas

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einem großzügigen und funktionalen Wohnambiente auf ca. 162 m² Wohnfläche. Das rund 500 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse in den Wohnräumen und bietet einen sonnigen Gartenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele sowie einem separaten Gäste-WC empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in das großzügige Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Terrasse einen harmonischen Übergang in den Garten schafft. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Balkon erstreckt sich von der Südseite um das Haus herum bis zur Westseite und lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studiozimmer mit einem weiteren Badezimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr. In einigen Bereichen sind Renovierungsarbeiten erforderlich, beispielsweise an der Abdichtung des Balkons sowie an einzelnen Holzelementen der Außenfassade. Das Haus ist derzeit vermietet.

Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 226,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen