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5 Reihenhäuser in Huglfing



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
82386 Huglfing - Huglfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBHIVYP9CU

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Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier 5 Neubaureihenhäuser im mittlerweile allseits bekannten Huglfing anbieten. Im Neubaugebiet "Am alten Sportplatz" entstehen diese hochwertig in massiver Ziegelbauweise errichteten Reihenhäuser. Die Grundstücke zu den Häusern sind realgeteilt, sodass jeder Hauseigentümer eigenständig sein wird. Ihr Traumhaus wird für Sie vom regionalen und erfahrenen Bauträger schlüsselfertig errichtet. Neuerster und gehobener Ausstattungsstandard gepaart mit der sorgenfreien Heiztechnik der Wärmepumpe lassen Sie beruhigt in die Zukunft blicken. Die Häuser verfügen alle über einen eigenen Garten und zusätzlich eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Für genügend Stauraum sorgt die vollständige Unterkellerung der Häuser sowie separate Geräteschuppen. Es stehen 2 Parkplätze für jedes Reihenhaus zur Verfügung, jeweils einer davon im Carport. Das schöne daran ist, es ist bereits alles im ausgewiesenen Preis enthalten. Sogar eine PV-Anlage ist bereits vorbereitet. (Module mit ca. 5,4 kWp bereits installiert, ohne Verkabelung, Wechselrichter und Speicher) Fordern Sie gerne das ausführliche Web-Exposé mit weiteren Unterlagen und Details zu den Häusern an. Wir beraten Sie gerne.

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 153 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5176.06 €
Provision
1,785 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage ohne Speicher inkludiert
- Wärmepumpe
- Dachterrasse
- Badewanne

Zahlen, Daten und Fakten:

Kunststofffenster in Holzoptik und Mehrscheibenisolierverglasung
elektrische Rollos
Dachterrasse nach Süden ausgerichtet
Wärmepumpe (Erdwärme) und PV-Module (ca. 5,4 kWp - ohne Verkabelung und Wechselrichter)
hochwertige Fußbodenbeläge
eigener Garten, 2 KFZ-Stellplätze, Lagerschuppen
effizientes Gesamtpaket mit niedrigen Nebenkosten in der Zukunft
modernes und doch regionales Erscheinungsbild der Häuser

Was ist rechtlich zu beachten?
Die Grundstücke sind real geteilt (eigenes Flurstück und Grundbuchblatt)
Die Carports, die Außenstellplätze und die Geräteschuppen befinden sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit entsprechenden Eigentumsanteilen und die Nutzung ist über eine Benutzungsregelung klar definiert. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage und ist somit von den anderen Häusern unabhängig und selbstständig versorgt. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch.

In der direkten Umgebung entstehen im Neubaugebiet weitere Doppelhäuser und Einfamilienhäuser so wie Eigentumswohnungen. Das ganze Areal wird sehr grün und naturnah gestaltet und für die Kleinen wird ein eigener Spielplatz errichtet.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Huglfing liegt mitten im so genannten Pfaffenwinkel zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Huglfing verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowohl über den ortseigenen Bahnhof, wie auch über die nahe gelegene A 95 in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen. Die rund 3000 Einwohner von Huglfing schätzen besonders das umfangreiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten, die Infrastruktur innerhalb des Ortes und die vielen Ortsvereine, die für ein reges Dorftreiben sorgen und die Dorfgemeinschaft stärken.

In Huglfing finden Sie eine Apotheke, eine Allgemeinarztpraxis, einen Zahnarzt, einen Kindergarten inkl. Hort, eine Grund- und Mittelschule, zwei regionale Banken, einen Bäcker, einen Edeka, eine Tankstelle, eine KFZ-Werkstatt, einen Hofladen (frische Forellen), zwei Gaststätten und eine Vielzahl von Betrieben, die rund um Huglfing tätig sind.

Die hier angebotenen Reihenhäuser befinden sich im Süd-Osten der Gemeinde und entstehen im neuen Wohngebiet am alten Sportplatz.

Im nachfolgenden möchten wir Ihnen einen Überblick über die umliegenden Anlaufstellen des täglichen Bedarfs geben.

Die Grund und Mittelschule ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad brauchen die Kinder nur rd. 12 Minuten.

Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in 5 Minuten. Die Haltestelle Huglfing liegt auf der Bahnstrecke zwischen München und Garmisch-Partenkirchen und fährt stündlich in beide Richtungen.

Der Ortskern, in dem sich der Bäcker, der Bio-Laden, die Banken, das Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, die Kirche, eine Gaststätte, das Feuerwehrhaus, der Friseurladen, der Kindergarten und der sich durch Huglfing schlängelnde Hungerbach befindet, ist in rd. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Mehr zu Huglfing finden Sie auf der Gemeindehomepage unter
https://huglfing.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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