Familientraum mit Option auf Mieteinnahmen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
73550 Waldstetten - Waldstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U46ZYM9NB8

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Umgebung, die durch verkehrsberuhigte Straßen besticht, liegt dieses charmante 3-Familienhaus mit einem großzügigen Garten. Der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und ungestörtes Leben suchen. Hier genießen Sie die Ruhe abseits des Durchgangsverkehrs und finden gleichzeitig genügend Platz, um sich in der Natur zu entspannen oder gemeinsam Zeit zu verbringen. Dieses besondere Zuhause verbindet den Komfort eines gehobenen Wohnraums mit der Nähe zu einem angenehmen Nachbarschaftsleben.

Zusätzliche Informationen und ein persönlicher Besichtigungstermin bieten die Möglichkeit, die Immobilie näher kennenzulernen. Alle bereitgestellten Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen können. Es ist ratsam, die Details sorgfältig zu prüfen. Für diese ansprechende Immobilie sind zudem attraktive Finanzierungsangebote verfügbar. Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit und informieren Sie uns über Ihre Verfügbarkeit für eine Besichtigung, entweder unter der Woche oder am Wochenende. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie, wie dem erholsamen Pool, zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
10,5
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
1.977,61 €
Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller
Beurkundung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Fenster wurden im Jahr 1998 modernisiert, was nicht nur für eine verbesserte Ästhetik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Die Einliegerwohnung, die seit 2014 vermietet ist, bietet eine monatliche Kaltmiete von 470 Euro. Damit erhalten Sie nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein gut instand gehaltenes Objekt.

Lagebeschreibung

Waldstetten überzeugt durch seine attraktive Lage im Osten Baden-Württembergs, umgeben von beeindruckender Natur. Die sanften Hänge und das Talrelief schaffen eine malerische Wohnumgebung, die ideal für Familien und Naturfreunde ist. Ein kurzer Weg führt zu den örtlichen Supermärkten sowie Kindergärten und Schulen, die alle für den täglichen Bedarf gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die nahegelegene Bundesstraße B29 sowie den Regionalbahnhof in Schwäbisch Gmünd, von wo aus die Städte Stuttgart und Ostwürttemberg schnell erreicht werden können.Die regionale Infrastruktur bietet zudem ein breites Spektrum an Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten, während Schwäbisch Gmünd als Oberzentrum zusätzliche Dienstleistungen und Gesundheitsversorgung bereitstellt. Zudem laden die umliegenden Parks und die wunderschöne Landschaft zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese harmonische Kombination aus Wohnraum, Natur und Infrastruktur macht Waldstetten zu einem besonderen Ort zum Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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