Solides Mehrfamilienhaus zur langfristigen Kapitalanlage

Dieses im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus in der Pottensteiner Straße stellt eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Interessenten in Hummeltal-Pittersdorf dar. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 900m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 239m², die sich auf drei wohlproportionierte Wohneinheiten verteilt. Die Architektur des zweigeschossigen Gebäudes fügt sich dabei harmonisch in die ruhige und gewachsene Umgebung nahe der Friedenskirche und dem evangelischen Pfarramt ein. Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen überzeugt durch ein hohes Maß an Funktionalität und Wohnqualität. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ergänzt durch eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss erwartet die Bewohner ein gemütlicher Wohnbereich mit eigenem Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und zwei zusätzliche Individualräume. Die Einheit im Untergeschoss bietet neben den funktionalen Keller- und Technikräumen einen kombinierten Koch- und Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Der allgemeine Objektzustand wird als gut eingestuft, wobei Details wie zweifach verglaste Fenster, eine solide Dacheindeckung mit Ziegeln und eine zentrale Gebäudeheizung für einen zuverlässigen technischen Standard sorgen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen privaten Außenwohnbereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse, was die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigert. Für die Unterbringung von Fahrzeugen ist mit zwei Garagenstellplätzen und einem zusätzlichen Außenstellplatz bestens gesorgt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihnen die Details dieser vielseitigen Immobilie näherzubringen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung