Zweifamilienhaus mit großzügigem Wohnangebot in Muthmannsreuth

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt mit insgesamt 212 m² Wohnfläche und einer großzügigen Aufteilung auf zwei Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Diele. Das gemütliche Wohnzimmer und die separate Essküche bieten viel Platz für gemeinsames Beisammensein. Ein großes Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot. Das Kinderzimmer bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Bad und WC sind voneinander getrennt. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet. Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie die Diele schaffen auf dieser Ebene ausreichend Platz. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Flur punktet zudem mit praktischem Stauraum. Das Untergeschoss umfasst neben dem Heizungsraum vier Kellerräume. Ein Keller ist bereits in zwei separate Abteile für die jeweiligen Wohnungen unterteilt. Vom Kellergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Der liebevoll bepflanzte Garten mit Teich grenzt unmittelbar an die unverbaubare Natur an. Das gesamte Grundstück ist durch eine Hanglage geprägt. Ein Carport mit anschließendem Geräteraum sowie ein Außenstellplatz gehören zum Objekt. Erneuert wurden die Fenster teilweise im Jahr 2009.

Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt. Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zum Datenschutz: Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Stichworte
Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: Wärmeerzeugung