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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Hummeltal nahe Bayreuth



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Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
95503 Hummeltal - Creez
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDM8A3GPN2

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Objektbeschreibung

Das 6-Wohneinheiten-Haus mit ca. 450 qm Wohnfläche in Hummeltal bietet durch die Vielzahl der Wohneinheiten mit jeweils einem Tageslichtbad, einer Küche und mehreren Zimmern, ideale Möglichkeiten für eine Vermietung an alle möglichen Zielgruppen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 115,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1934 3 x Garage, 5 x Stellplatz außen Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit offener Innenwand sowie 5 Außen-Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.388,89 €
Stellplätze
3
Provision
3,27 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,75 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,27 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Untergeschoss:
* teilunterkellerte Abstellfläche mit Heizungsraum

Erdgeschoss:
* zwei Wohneinheiten mit jeweils einer Terrasse, einem Tageslichtbad, Küche, Flur und drei Wohnräumen

Obergeschoss:
* eine Wohneinheit mit Balkon, Tageslichtbad, Küche, Flur und drei Wohnräumen
* eine Wohneinheit mit Tageslichtbad, Küche, Flur und drei Wohnräumen

Dachgeschoss:
* eine Wohneinheit mit Tageslichtbad, Küche, Flur, Abstellkammer und vier Wohnräumen
* eine Wohneinheit mit Tageslichtbad, Küche, Flur und zwei Wohnräumen


Lagebeschreibung

Die Lage des an einem Bachlauf liegenden Objektes in Hummeltal nahe Bayreuth bietet gut erreichbaren Zugang zu Ärzten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Betrieben. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Bayreuth mit seiner Universität und dem Klinikum sowie die A9 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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