Haus mit Gestaltungsspielraum und Nebengebäude

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
127.000 €
Grundstück
ca. 2560 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
127.000 €
Grundstück
ca. 2560 m²
95503 Hummeltal - Hinterkleebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WI1WQ6EJ2U

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft, die ein Objekt mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Auf zwei Ebenen gibt es rund 160 m² Wohnfläche, zudem ist das Haus noch komplett unterkellert. Ursprünglich wurde mit Heizung geplant, diese wurde aber nie eingebaut...was heißt: Heizungsrohre/-zuleitungen wurden verbaut, aber es gab nie eine Zentralheizung oder Heizkörper! Insgesamt ist das Haus mehr oder weniger als Rohbau zu betrachten! Zum Haus gehört noch das Nebengebäude (ehemaliger Stall) und eine große Scheune. Die angrenzende Wiese, die direkt an das Hausgrundstück anschließt, macht das Ganze auch für Pferde-/Tierhaltung interessant! Wenn Sie sich für ruhiges Wohnen in einer kleinen ländlichen Ortschaft interessieren sind Sie hier richtig! Gerne können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren, melde Sie sich einfach bei uns! Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 2560 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
127.000,00 €
Preis/m²
788,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Balkon
Kachelofen: möglich, da bereits ein Holzofen in der Küche angeschlossen ist
Einbauküche: nein
Zustand Bad - Qualität: baujahrtypisch, muss komplett saniert werden
Zustand Elektroanlage: baujahrtypisch
Dachausbau möglich: ja, Dachboden könnte ausgebaut werden
Zustand Dach: baujahrtypisch
Wärmedämmung vorhanden: nein

Nebengebäude aus ehemaliger Tierhaltung
große Scheune

angrenzende Wiese direkt am Haus
weitere landwirtschaftliche Flächen sind in Zukunft verfügbar

Lagebeschreibung

Hinterkleebach ist ein Gemeideteil der Gemeinde Hummeltal im Landkreis Bayreuth. Der Hauptort Hummeltal liegt etwa 5 Kilometer entfernt.
In rund 25 Kilometer ist man mit dem Auto in Bayreuth (Autobahn A9).
Kitas und Grundschule sind in der mittelbaren Umgebung im Umkreis von 10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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