* Exklusiver Erstbezug - Energieeffizientes KfW-40 Einfamilienhaus *

In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 mit modernster Ausstattung und energieeffizienter Bauweise der Energieeffizienzklasse A. Auf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Raumangebot und hochwertigem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die großzügige Raumgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre für Familie und Gäste. Im gesamten Objekt wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Edle Parkettböden sowie moderne Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles und zeitloses Ambiente. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Das ca. 553 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die sonnige Terrasse sowie der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Garagenstellplätze. Die Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, moderne Architektur und eine zeitgemäße technische Ausstattung inklusive Kabel-TV-Anschluss. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Technik und durchdachtem Grundriss macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus im Erstbezug anbieten zu können. Die Maklerprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsansspruch entsteht und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages/Beurkundung fällig. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung und Video Begehung! Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite! "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z