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Sonnige DHH in Hunderdorf mit Traumblick. KfW QNG Standard!



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 318 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 318 m²
94336 Hunderdorf - Wegern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T3FQANZGFE

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 318 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.443,70 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Neubau eines schlüsselfertigen Doppelhauses im Wohngebiet Hunderdorf/Steinburg. Jede Hälfte wird in besonders nachhaltiger Holzmassivbauweise im Effizienzhaus-40-Standards mit nachhaltigem QNG Zertifikat errichtet.

Somit können Sie ein zinsgünstiges Darlehen 150.000 € beantragen. Familie können sogar noch höhere zinsgünstige Darlehen in Anspruch nehmen.
Sie haben die Möglichkeit ein bereits gesichertes KfW Darlehen i. H. v. 150.000 € zu einem Zinssatz von 1,98% zu übernehmen, wir beraten Sie gerne.
Kapitalanleger profitierten von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Dieses moderne und energieeffiziente Doppelhaus bietet idealen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Weitere Ausstattungshighlight:
-PV Anlage im Kaufpreis enthalten
-Raffstore im Wohnbereich
-Moderne Badausstattung
-angenehmes Wohnklima dank Holzmassivbauweise
-uvm.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin beim Penzkofer Bau Vertriebsteam.

Lagebeschreibung

Natur trifft Stadt - so lautet das Motto des neuen Wohngebiets in Wegern, in der Gemeinde Hunderdorf.
Hier leben Sie im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen - mitten im Grünen, mit Blick auf den weiten Gäuboden und gleichzeitig zentral gelegen.
Aktiv leben oder entspannt abschalten

Ob Sie gerne in die Wanderstiefel schlüpfen oder nach Feierabend aufs Rad steigen - in Hunderdorf starten Ihre Touren direkt vor der Haustür!
Hier können Sie aktiv die Natur genießen oder einfach einmal richtig abschalten. Sie wohnen an einem herrlichen Südwesthang, umgeben von Mischwäldern und den Donauauen.

Die Region bietet reizvolle Strecken wie den:

Baierweg
Donau-Regen-Radweg
Naturerlebnispfad zwischen Straubing und Neukirchen

Ein echter Geheimtipp für Wanderer und Radfahrer!
Stadt und Kultur in Reichweite

Wer sich nach Stadtluft sehnt, wird die kurzen Wege lieben:

Nur 5 Kilometer nach Bogen, dem Tor zum Bayerischen Wald.
Die Universitätsstadt Straubing - das Herz des Gäubodens - liegt nur ca. 15 Kilometer entfernt.

Hier erwarten Sie:

Kultur
Freizeiteinrichtungen
Geschäfte
Gastronomie

Willkommen in Wegern!

Genießen Sie die Ruhe der Natur und das pulsierende Leben der Stadt - alles, was das Leben noch schöner und einfacher macht!

Baubeginn Frühjahr 2025

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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