Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und vielseitiger Scheune - Hundsbach

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 635 m²
55621 Hundsbach - Hundsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Y8TA5P44V

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1863 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, viel Platz für individuelles Wohnen an. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein Esszimmer, ein Büro, ein Bad, ein Abstellraum sowie ein kleines Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge schafft. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit einem fest eingebauten Kleiderschrank, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen weiteren Küchen- und Barbereich, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 1998 wurden die Heizung, die Leitungen und mehrere Fenster erneuert. Weitere Fenster wurden 2005 ausgetauscht. Die Küche wurde 2001 eingebaut, Teile der Böden wurden 2004 saniert und das hintere Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Garten mit Blick ins Grüne sowie die großzügige Scheune mit umfangreichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Baujahr
1863
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
833,33 €
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Hundsbach, einer kleinen Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Der Ort liegt idyllisch im Nordpfälzer Bergland und ist von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Hügellandschaft geprägt. Dadurch bietet die Umgebung besonders viel Ruhe und einen hohen Erholungswert.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet sich insbesondere die umliegenden Orte an. Meisenheim ist rund 9 km entfernt und bietet unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen. Kirn liegt etwa 10 km entfernt, Bad Sobernheim etwa 13-14 km. Auch Lauterecken ist mit rund 8 km gut erreichbar.
Hundsbach verbindet damit ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die naturnahe Umgebung und die kurzen Wege nach Meisenheim, Kirn und Bad Sobernheim machen den Standort besonders interessant für Menschen, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig auf eine gute regionale Anbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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