Großzügiges EFH mit viel Potenzial in Waldfischbach-Burgalben

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
67714 Waldfischbach-Burgalben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XGYCV3TUHT

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Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und 6,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch ein komfortables Zusammenleben auch bei mehreren Bewohnern gewährleistet ist. Die großzügige Raumstruktur bietet viel Flexibilität bei der Nutzung der einzelnen Zimmer - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Außenraum und schöne Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der kleine Garten ergänzt das Angebot und bietet Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gartengestaltung. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Ausstattungsmerkmale im Überblick: . ca. 168 m² Wohnfläche . 6,5 Zimmer . 2 Badezimmer . 1 Gäste-WC . überdachte Terrasse mit Markise . 2 Balkone . kleiner Garten . Garage . Satellitenschüssel . solide Bausubstanz mit viel Potenzial

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.482,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Treppen-/Sitzlift vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen.
Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dazu zählen:
. Grundschule und weiterführende Schule
. Kindergärten
. Sportplätze und Vereine
. Fahrschule
. Einkaufsmöglichkeiten
. Apotheke
. Ärzte
. Schwimmbad
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die solide Substanz, die gute Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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