Vielseitig wohnen: Gepflegtes Dreifamilienhaus, zusätzliche Einliegerwohnung, Garten und Pool in Hungen-Villingen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet großzügigen Wohnraum und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Rund 413 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohneinheiten. Ob als gemeinsamer Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - das Haus bietet Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über ein weitläufiges Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich und zwei Schlafzimmer. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer ergänzen die Raumaufteilung. Die großzügigen Süd-Balkone sind über bodentiefe Balkontüren erreichbar und erweitern die Wohnbereiche ins Freie. Im ersten Obergeschoss steht zusätzlich ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit geräumigem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Von hier aus besteht Zugang zur angeschlossenen Terrasse. Der Garten bietet Platz für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Ein Pool ergänzt den Außenbereich und macht ihn in den Sommermonaten zu einem besonderen Aufenthaltsort. Drei Kellerräume, ein separater Heizungsraum und zwei Garagen vervollständigen das Raumangebot. Laufende Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen prägen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Sonstiges
Derzeit wird eine Wohneinheit von den Eigentümern bewohnt. Die drei weiteren Wohnungen stehen leer. Zwei Einheiten sind nach Angaben der Eigentümer unmittelbar bezugsfähig. Die Verfügbarkeit der aktuell selbst genutzten Wohnung ist im Rahmen des Verkaufs abzustimmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie und die Aufteilung der vier Wohneinheiten bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sven Berggreen Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 27 61194 NIddatal Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0155 63345657 Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis Internet: www.wetteraukreis.de Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 413,00 m², vermietbare Fläche: 413,00 m², Bundesland: Hessen