Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäuden in ruhiger Lage

Schon beim Betreten des circa 770 Quadratmeter großen Grundstücks spüren Sie den besonderen Charakter dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1800. Der geschützte Innenhof schafft Privatsphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine Garage sowie großzügige Nebengebäude zur Verfügung. Die dreigeschossige Scheune bietet beeindruckende Lagerflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus wurde in traditioneller Lehmbauweise errichtet und verleiht dem Anwesen seinen authentischen, historischen Charakter. Diese Bauweise steht für ein besonderes Raumklima und macht die Immobilie besonders interessant. Mit circa 154 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen. Zusätzlich verfügt das Haupthaus über einen Kriechkeller, der weitere praktische Abstellfläche schafft.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flurbereich, von dem aus Sie in die offen gestaltete Küche gelangen. Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein und schafft eine kommunikative Verbindung zum angrenzenden Wohnbereich. Hier entstehen Treffpunkte für Familie und Freunde, mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere überdachte Terrasse zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine Loggia ergänzt die Außenflächen und erweitert Ihren Wohnraum in den wärmeren Monaten spürbar. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet und funktional gestaltet. %BREAK%

Die Ausstattung verbindet Tradition und zeitgemäßen Komfort. Böden aus Fliesen und Laminat werden durch teilweise neu verlegtes Vinyl ergänzt. Die Fenster sind eine Kombination aus Holz und Kunststoff und verfügen über Rollläden. Für die Beheizung stehen Ihnen zwei Systeme zur Verfügung: ein Festbrennstoffkessel aus 2012 sowie eine Ölheizung mit Kessel aus 1988 und Brenner aus 1997. Diese Kombination bietet Flexibilität in der Nutzung.

Weitere Nutzflächen wie Waschküche und Partykeller erweitern das Raumangebot sinnvoll. Gerade für Familien oder Selbstständige, die zusätzlichen Platz benötigen, eröffnen sich hier Möglichkeiten, die im städtischen Umfeld kaum noch zu finden sind.