Saniertes Einfamilienhaus mit Scheune, Wärmepumpe & Einbauküche in Hungen-Langd

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hungen-Langd bietet eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigen Nutzflächen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das Haupthaus wurde in großen Teilen bereits saniert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, überwiegend modernisierten Zustand. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein bezugsfreundliches Zuhause mit Charakter und zusätzlichem Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich sowie der Küchen- und Essbereich. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der vorhandene Kellerbereich mit zusätzlicher Nutzfläche. Hier stehen unter anderem Abstell-, Lager- und Technikflächen zur Verfügung. Darüber hinaus gehört eine Scheune beziehungsweise ein Nebengebäude zum Objekt. Diese bietet viel Potenzial für Lagerfläche, Hobby, Werkstatt oder eine spätere individuelle Nutzung. Zu beachten ist jedoch, dass sich die Scheune in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und nicht Teil der bisherigen Bestandsaufnahme beziehungsweise Flächenberechnung ist. Insgesamt überzeugt das Objekt durch ein bereits größtenteils saniertes Haupthaus, eine vorhandene Einbauküche, zusätzliche Nutzflächen und die seltene Möglichkeit, eine renovierungsbedürftige Scheune nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein sofort nutzbares Wohnhaus mit zusätzlichem Potenzial suchen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar.

Stichworte
Nutzfläche: 39,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 29,27 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023