Günstig & hochwertig ins eigene Heim? Mit Bien-Zenker geht´s: DHH mit 122 m² in Hungen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.580 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.580 €
Grundstück
ca. 220 m²
35410 Hungen - Bellersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRTVYE2EI1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker CELEBRATION 122 vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und einem individuellen Gestaltungsspielraum, der auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern auf einem kompakten Grundstück von 220 Quadratmetern ist dieses Haus besonders für kleinere Grundstücke geeignet, ohne Kompromisse beim Wohnkomfort einzugehen. Die Grundfläche von nur 7,40 mal 10 Meter schafft einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss, der fließend in den privaten Bereich im Obergeschoss übergeht. Hier finden Sie gemütliche Rückzugsräume, die Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Optional kann sogar ein drittes Geschoss realisiert werden, um Ihren Wohnraum noch weiter zu erweitern. Unterschiedliche Dachformen, Eingangssituationen und Architekturdetails erlauben eine individuelle Gestaltung, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem echten Unikat macht.

Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf die kreativen und persönlichen Ausstattungsdetails konzentrieren können. Diese Kombination aus professioneller Bauqualität und Eigenleistung ermöglicht es Ihnen, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und das Haus mit Ihrer eigenen Note zu versehen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und gleichzeitig den sicheren, strukturierten Ablauf eines fachmännisch errichteten Bauwerks garantiert.

Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau eines Hauses: Es ist das Versprechen eines Zuhauses, in dem Sie ankommen und sich wohlfühlen. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern bietet Bien-Zenker individuelle Beratung und Begleitung mit Herz und Verstand. Das Unternehmen kombiniert bewährte Qualität mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards, damit Sie und Ihre Familie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum geborgen fühlen können.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ein Zuhause entsteht nicht nur aus Wänden und Dach - sondern auch aus Klarheit. Deshalb gehören hier auch die Baunebenkosten ehrlich und transparent erwähnt, die zuzüglich bei jedem Bauprojekt anfallen.

Sonstiges
Als Hausverkäuferin ist es mir eine Herzensangelegenheit, meine Bauherren nicht nur fachlich, sondern auch menschlich zu begleiten. Ich stehe für eine Beratung, die transparent, fair und auf Augenhöhe stattfindet - denn Vertrauen entsteht durch Ehrlichkeit und echtes Zuhören.
Jeder Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus ist für mich genauso bedeutend wie für Sie. Deshalb begleite ich Sie mit Offenheit, Klarheit und einem echten Interesse an Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zuhause gestalten!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.580,00 €
Preis/m²
3.103,11 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das CELEBRATION 122 von Bien-Zenker präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Obwohl die Zimmeranzahl nicht explizit definiert ist, ermöglicht die Wohnfläche von 122 Quadratmetern eine großzügige Nutzung des Raumes über zwei Etagen. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft eine einladende Atmosphäre, in der Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch ineinander übergehen. Im Obergeschoss erwarten Sie behagliche Rückzugsorte, die Privatsphäre und Ruhe bieten - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen.Besondere Komfortdetails machen den Alltag angenehm und bereichern Ihre Freizeit. Das Haus kann mit vielfältigen Dachformen und individuellen Eingangsbereichen gestaltet werden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch funktional durchdacht sind. Die optionale Erweiterung um ein drittes Geschoss schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Gäste oder Homeoffice. Zudem bietet das kompakte Grundstück von 220 Quadratmetern ausreichend Platz für eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen die moderne Architektur des Hauses.Die gewählte Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ist perfekt für Bauherren, die ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, was Ihnen eine solide Basis und einen reibungslosen Bauablauf garantiert. Sie haben die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihrem Geschmack selbst zu gestalten und so Ihr Zuhause individuell zu prägen. Diese Variante bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu gestalten und sich aktiv am Bauprozess zu beteiligen - ein besonderes Erlebnis für alle, die ihr Haus mit Herzblut gestalten wollen.

Lagebeschreibung

Hungen-Bellersheim: Bezahlbares Wohnen mit perfekter Anbindung und hoher LebensqualitätBellersheim ist ein idyllischer und familienfreundlicher Stadtteil von Hungen im Landkreis Gießen. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen im Rhein-Main-Gebiet.Autobahn: Strategisch ideal gelegen. Über die nahegelegene A45 (Anschlussstelle Wölfersheim oder Münzenberg) sowie die A5 erreichen Sie Gießen in ca. 20 Minuten, Bad Nauheim/Friedberg in ca. 15-20 Minuten und Frankfurt am Main in gut 40 Minuten.ÖPNV & Bahn: Bellersheim verfügt über Busverbindungen nach Hungen sowie in die umliegenden Gemeinden. Vom Bahnhof im Hauptort Hungen besteht über die Lahn-Kinzig-Bahn eine direkte Zugverbindung Richtung Gießen, Nidda und Hanau.Kindergarten & Schulen: Kinderbetreuung befindet sich direkt vor Ort (z. B. Kindertagesstätte in Bellersheim). Weiterführende Betreuungsangebote, Grundschulen sowie die Gesamtschule Hungen (mit Gymnasialzweig) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt im Kernort Hungen.Einkaufen: Für den täglichen Bedarf bietet das nahe Zentrum von Hungen eine umfassende Auswahl: Supermärkte (REWE, ALDI, Lidl), Bäckereien, Fachgeschäfte und Wochenmärkte.Ärzte & Gesundheit: Vor Ort und im nahen Umkreis finden Sie eine hervorragende medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken.Natur direkt vor der Haustür: Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein.Badesee & Erholung: Der bekannte Inheidener See (Trais-Horloff) liegt nur wenige Minuten entfernt und ist im Sommer ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Segeln und Entspannen.Vereine & Gemeinschaft: Bellersheim zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine starke, freundliche Dorfgemeinschaft aus - ideal für Familien und Neubürger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hungen