Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hungen - Villingen!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 1395 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 1395 m²
35410 Hungen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K35T1LETMW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Haus mit viel Platz und großem Grundstück!

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain (OKAL Fertighaus) wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.359 m² großen und weitläufigen Grundstück in Ortsrandlage von Villingen! Die Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 166,47 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung ist frei und bietet Ihnen ca. 63,47 m² Wohnfläche. Somit stehen Insgesamt ca. 229,94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: EG: Windfang, GWC, Diele, offener Küchenbereich, Essbereich u. Wohnzimmer mit Balkon, Flur, 3 Schlafzimmer sowie das Bad Soutterain: Einliegerwohnung mit Wohnen, Schlafen, Küche und Bad Des Weiteren befinden sich im Soutterain der Heizungsraum (Ölzentralheizung mit 3.000 Liter Tanks) sowie die Waschküche. 1 Garage sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten für PKW´s stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Das große Grundstück mit unverbaubarem Blick bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten in der Aussengestaltung. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 1395 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
1.473,91 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.29
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Einbauküche

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr ca. 1980 (OKAL Fertighaus)
- ca. 229,94 m² gesamte Wohnfläche
- 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC, Balkon, Terrasse
- großes Grundstück mit ca. 1.395 m² Fläche in Ortsrandlage
- Garage sowie mehrere PKW Stellplätze
- Elektrik 2014 erneuert
- gepflegter Zustand
- Ölzentralheizung mit 3.000 Liter Öltanks
- EG + DG vermietet!

Lagebeschreibung

Ortsrandlage von Villingen !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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