Zweifamilienhaus in Hungen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
35410 Hungen - Hungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3K7E9FMMU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietetes Haus mit Doppelcarport und Garten.

Objekt

Vermietetes Haus mit Doppelcarport und Garten. In diesem Haus stehen zwei gleich geschnittene Wohnung mit je ca. 78m² Wohnfläche zur Verfügung. Es sind jeweils eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit Esszimmer. Im Erdgeschoss ist dazugehörig eine große Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon. Der Keller bietet eine Waschküche, den Heizungsraum und drei Lagerräume. Neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum und eine kleine Gartenhütte.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Rendite
29.44
Preis/m²
2.166,67 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche
- Nebengebäude

Der Balkon und die Terrasse wurden vor kurzem modernisiert.
Ein Glasfaseranschluß wurde bereits ins Haus verlegt.
Die Ölzentralheizung ist von 2003.

Lagebeschreibung

Jegliche Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, eine kleine Altstadt mit Schloss und ein Bahnanschluss nach Gießen/Hanau sind vor Ort. Zum Autobahnanschluss Gießen-Hanau sind es ca. 8 km, nach Gießen ca. 19 km und nach Friedberg ca. 20 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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