Kleines Fachwerkjuwel mit großzügigem Gartenidyll

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
35410 Hungen - Langd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYXJ922GWJ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1800 vereint historischen Charakter mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ferienhaus oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich drei Zimmer über zwei Etagen. Die einfache, aber funktionale Ausstattung unterstreicht den ursprünglichen Charme des Hauses und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute kleine Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt und dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick in den idyllisch gewachsenen Garten. Das großzügige Grundstück mit ca. 670 m² bietet viel Platz zur Erholung, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Sonstiges
Die Abbildungen in diesem Exposé können Gegenstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind. Bei Wohn-und Grundstücksflächen handelt es sich um Circa-Angaben. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Bei Wohn-und Grundstücksflächen handelt es sich um Circa-Angaben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.253,33 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
420.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
3-Zimmer
Wintergarten
Ruhige Lage
Großer Garten

Lagebeschreibung

Die Stadt Hungen liegt ca.50 km nördlich von Frankfurt und verfügt über eine gute Bahn- und Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Hungen verfügt über eine hervorragende Wirtschafts- und Sozialstruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen sowie eine schulformübergreifende Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Immobilie im Stadtteil Langd befindet sich in ruhiger Lage. Der Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A45 ist ca. 12 km entfernt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, geprägt durch die bewaldeten Ausläufer des Vogelsberges, lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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