LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Emmelshausen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
56281 Emmelshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F73RW93PYY

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Eigenheim ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das projektiert erstellte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern ist auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück in Emmelshausen geplant. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables und entspanntes Leben. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad und charmante Erker, die den Wohnraum optisch und tatsächlich erweitern. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in deinem Zuhause. Dieses Haus verbindet traditionelle Elemente mit modernen Akzenten und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer ganzen Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit und kannst deinen Hausbau stressfrei organisieren. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein auf deine Bedürfnisse abgestimmtes, technisch modernes Zuhause. Es umfasst eine speziell geplante Haustechnik. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Hauses mit einem Darlehen von bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen, die sich an den aktuellen Förderprogrammen orientieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig in dein Haus eingebaut werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, die dir praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten und umsetzen kannst. So kannst du dein individuelles Zuhause aktiv mitgestalten und handwerklich mitwirken.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.199,00 €
Preis/m²
3.204,19 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von möglichen Kostenvorteilen profitierst. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, was dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichert.

Für die Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Darlehensbetrag bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und eine übersichtliche Terminplanung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten enthalten. Ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses ab. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zusätzlich kannst du von Förderkrediten wie KFN- und QNG profitieren. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist direkt im Hauspreis enthalten und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet.

Abschließend bietet dir das DIY Ausbau-Coaching eine intensive Unterstützung durch Experten, die dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein LivingHaus ist damit dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt geplant und individuell auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Emmelshausen ist ein attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide Grundversorgung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Die Grundschule Emmelshausen ist gut bewertet und befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE und Netto zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment und kurzen Wegen überzeugen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Emmelshausen ansässig, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Du kannst die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden oder den Wildpark Rheinböllen besuchen, der besonders bei Familien beliebt ist. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Leben vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal, da Emmelshausen über einen Bahnhof verfügt, der regelmäßige Verbindungen nach Koblenz und andere Städte bietet. Die Autobahn A61 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. So kannst du Beruf und Freizeit optimal miteinander verbinden und das Leben in Emmelshausen in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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