LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Karbach

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
56281 Karbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8HQIIN6BT

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das speziell für dich projektiert wird und genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für deine Familie. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad schafft im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist der große Giebel, der das Dach aufbricht und durch bodentiefe Fenstertüren viel Tageslicht in dein Schlafzimmer lässt. Von dort aus gelangst du direkt auf einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein praktischer Carport zum Haus, der dein Fahrzeug schützt und zugleich den Eingangsbereich betont. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank einer digitalen App jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON-System verbindet zeitgemäße Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal an deine Bedürfnisse angepasst wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und ermöglicht dir so eine unkomplizierte Realisierung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Dabei zeigen dir Experten in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung und macht dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort, der genau zu dir passt.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket für eine Haushälfte inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.199,00 €
Preis/m²
3.281,59 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollten die Baupreise sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Die Qualität deines Hauses wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte bestätigt. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Optional kannst du von Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist eingeschlossen. Dein Haus wird vorkonfiguriert mit dem I-KON-System, das durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können auf Wunsch organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung und steht dir ohne unverbindliche Gutscheine zur Verfügung.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine zügige Bauzeit. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zu einer besseren Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und hilft dir, mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst durchzuführen. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Karbach ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung von klein auf garantieren. Die Grundschule Karbach ist gut bewertet und bietet moderne Lernbedingungen. Darüber hinaus stehen in der Nähe weitere Betreuungsmöglichkeiten für Kinder zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Karbach und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass du täglich frische Lebensmittel und alles Notwendige bequem erreichen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Karbach vielfältige Angebote. Naturliebhaber können die umliegende Landschaft mit ihren Wander- und Radwegen genießen. Sportvereine und Freizeitclubs laden zu Aktivitäten ein und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Karbach zuverlässig mit den umliegenden Städten. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht dir schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, was deinen Arbeitsweg deutlich erleichtert.

So vereint Karbach die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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