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Einfamilienhaus mit Scheune in Liesenfeld zu verkaufen.



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
56281 Emmelshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQXB8W975V

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune liegt in Liesenfeld, einem Ortsteil von Emmelshausen im Rhein-Hunsrück-Kreis. Das ca. 1936 erbaute Gebäude bietet auf zwei Etagen rund ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 490 m² großen Grundstück, verteilt auf mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Terrasse. Zuletzt wurde 1995 modernisiert - entsprechend zeigt sich das Objekt heute in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestallten möchten. Geheizt wird zentral über eine Ölheizung. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Umnutzungspotenzial bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 3.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.178,81 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
280.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Fakten auf einen Blick

- Objektart: Einfamilienhaus mit Scheune
- Baujahr: 1936 (letzte Modernisierung 1995)
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
- Etagen: 2
- Badezimmer: 1
- Keller: teilweise unterkellert
- Heizung: Zentralheizung, Öl
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse H, Endenergiebedarf 280,8 kWh/(m²·a), gültig bis 30.06.2036
- Zustand: renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Rhein Mosel Straße 144 in Liesenfeld, mitten im vorderen Hunsrück und zur Stadt Emmelshausen gehörend (Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein, Rhein-Hunsrück-Kreis). Emmelshausen ist staatlich anerkannter Luftkurort und Grundzentrum der Region mit entsprechender Nahversorgung. Die A61 ist über die eigene Anschlussstelle Emmelshausen (Nr. 42) in ca. 3,8 km erreichbar, die Hunsrückbahn verbindet den Ort mit Boppard am Rhein. Ein Kindergarten liegt rund 0,7 km, eine Grundschule rund 0,8 km entfernt; ein Gymnasium ist in ca. 9,3 km erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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