Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 1026 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 1026 m²
86857 Hurlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZMPNNP1C7

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Objektbeschreibung

Auf einem gut 1000 m² großen Grundstück wurde der Bungalow in den Jahren 1973 / 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt gut 120 m². Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, hier befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Abstellraum. Eine weitere Teilfläche könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie ist seit 2016 zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1000 EUR im Monat.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1026 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
575.05 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.01
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Ziegelmauerwerk mit Fassadendämmung (vor ca. 2 Jahren erneuert)

* Dachgeschoss teilweise ausgebaut

* überwiegend 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

* Öl-Zentralheizung (1999 erneuert)

* Einzelgarage

* großzügiger Garten

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Hurlach, einem Pfarrdorf im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, befindet sich unser Bungalow. Mit seinen knapp 2000 Einwohnern bietet Hurlach eine ländliche und familiäre Atmosphäre, die perfekt für Familien mit Kindern ist. Sie bildet zusammen mit Igling eine Verwaltungsgemeinschaft.

Ein Kindergarten und eine Krippe bieten Betreuungsangebote vor Ort für die Kleinsten. Die Grundschule befindet sich in Igling, weiterführende Schulen dann im nahegelegenen Kaufering und Landsberg am Lech. Um die Ortsmitte aufzuwerten wurde das Haus der Begegnung errichtet, das die Gemeindebücherei, ein Ortsmuseum, einen Seniorentreff und Musikräume beinhaltet. Ein Dorfladen ist ebenfalls vorhanden.

Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein Baggersee befindet sich ebenfalls auf dem Gemeindegebiet. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Kaufering ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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