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Reihenmittelhaus in Hurlach



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
86857 Hurlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTH937NRZP

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Objektbeschreibung

Ruhige Lage in Hurlach - Familien willkommen! Bis zum Winter 2026 errichtet ein erfahrener Bauträger aus der unmittelbaren Umgebung in hochwertiger massiver Ziegelbauweise 8 Reihenhäuser, aufgeteilt in 2 Vierspänner. Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Reihenmittelhaus viel Platz für die ganze Familie. Die Häuser werden voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das große Dachstudio mit der Gaube nach Westen. Die Installation einer PV-Anlage bzw. Wallbox wird bauträgerseits bereits vorbereitet. Das Haus wird bezugsfertig übergeben. Sie können sich gerne die Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem Geschmack aussuchen, es ganz nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Optional sind 4 Zimmer oder auch 5 Zimmer möglich. Grundstückaufteilung Haus 3: - Grundstück Wohnhaus 157 m² - Grundstück Garage/Stellplatz 32 m² - Gemeinschaftsfläche anteilig 42 m² Kaufpreis für Garage und Stellplatz: € 20.000

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 231 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
615.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.300,70 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Helle und freundliche Räume, teilweise durch bodentiefe bzw. breite Fenster und Türen
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, optional mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- Holztreppe in Massivholz (Buche)
- Elektrische Rollläden
- 3-fach-isolierverglaste, anthrazitfarbene Kunststofffenster, Rollläden mit elektrischen Antrieb
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Stellplatz: Aufpreis: € 20.000

Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Optional ist vieles möglich, wie z.B. ein zweites Bad im DG, ein fünftes Zimmer, ein Kaminzug für Holzbefeuerung usw.

Lagebeschreibung

Unser Reihenmittelhaus liegt in einer ländlich-idyllischen Umgebung in Hurlach, einer kleinen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit rund 2.000 Einwohnern. Der Dorfladen und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenfalls ein Restaurant mit Biergarten.

Die familienfreundliche Gemeinde Hurlach verfügt über 2 Kindertageseinrichtungen und einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen. Zahlreiche Vereine und eine naturnahe Umgebung laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.

Die Anbindung nach München und Augsburg ist über B17 und A96 hervorragend.

Kurz gesagt, das Reihenmittelhaus bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit allen wichtigen Einrichtungen - von Kindergarten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten - in unmittelbarer Nähe. Damit ist es ein ideales Zuhause für Familien, die sowohl das Landleben als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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