Familienfreundlicher Bungalow in Hurlach in ruhiger Lage - Wohnen auf einer Ebene mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
86857 Hurlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LA5Z65799T

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch den Kaminofen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein extra Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal für den Familienalltag. Ein besonderes Plus ist der große Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Keller finden Sie weitere Flächen für Hobby-, Lager- oder als Stauraum - hier finden Ihre Ideen ausreichend Platz. Das rund 1.150 m² große Grundstück bietet Familien viel Freiraum für Garten, Spielbereich oder zukünftige Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet somit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé. Wollen Sie einen Besichtigungstermin? Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Mit besten Grüßen Ihr Stockhausen Immobilien Team aus Schongau

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 7.10, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 5.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
3974.21 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 1.150 m² Grundstück
- Massivbauweise
- Baujahr 1973
- 6 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- südlich ausgerichtete Terrasse
- voll unterkellert
- großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Doppelgarage
- ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung
- solide Basis mit Potenzial für individuelle Modernisierungen
- PV-Anlage mit 8,16 kwp

Lagebeschreibung

Willkommen in Hurlach - einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Hurlach überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Landsberg am Lech und Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar, weiterführende Schulen stehen unter anderem in Landsberg am Lech und Kaufering zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B17 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und profitieren damit von einer schnellen Verbindung nach Augsburg, Landsberg am Lech und in Richtung Füssen. Über die nahegelegene Autobahn A96 gelangen Sie zudem bequem nach München oder Memmingen. Der Bahnhof Kaufering mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Augsburg und Buchloe ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Lechauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die historische Altstadt von Landsberg am Lech mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Hurlach zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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