Traumimmobilie mit Mehrwert: Stilvolles Wohnen und ein Chalet, das Kosten spürbar reduziert!

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen im Bayerischen Wald - nur unweit von Passau und eingebettet in traumhafte Natur. Auf rund 384 m² Wohnfläche und einem ca. 3.140 m² großen Grundstück verbindet diese stilvoll modernisierte Immobilie großzügiges Wohnen mit Ruhe, Komfort und besonderem Flair. Die offene Split-Level-Bauweise, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und Fitnessraum, moderne Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie Doppelgarage mit Wallbox sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das separate Chalet im Garten, das derzeit sehr erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Dank der hervorragenden Auslastung erwirtschaftet es attraktive Einnahmen und trägt aktuell zur Deckung der Nebenkosten sowie Finanzierungskosten bei - eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und zusätzlichem Ertragspotenzial. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die Natur, Privatsphäre und modernes Wohnen in außergewöhnlicher Lage schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Das ausführliche Exposé inklusiven weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie nach Versenden einer vollständigen Anfrage! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!

Sonstiges
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 14.00