Ökologisch wohnen mit Platz für das echte Familienleben

Es gibt Häuser, die einfach nur Platz bieten - und es gibt Häuser, die ein echtes Zuhause schaffen. Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint beides auf beeindruckende Weise. In einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und eine Bauweise, die bewusst auf Wohngesundheit und natürliche Materialien setzt. Das im Jahr 2001 errichtete Haus wurde von der Strobl Bau GmbH in hochwertiger Ständerbauweise errichtet und während der gesamten Bauphase geobiologisch begleitet. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das durch seine natürliche Bauweise, hochwertige Materialien und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Mit rund 233,99 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 940 m² großen Grundstück bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit offener Galerie und Sandstein-Kamin, der an kühleren Tagen für eine warme und gemütliche Stimmung sorgt. Ergänzt wird dieses behagliche Wohngefühl durch einen traditionellen Grundofen mit Herdfunktion im offenen Küchen-Essbereich - ideal für alle, die das Kochen und Leben am zentralen Treffpunkt der Familie genießen. Die Kombination aus Pelletheizung der Firma Hargassner, zwei zusätzlichen Holzöfen und Fußbodenheizung in Erdgeschoss, Kellergeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für ein effizientes und gleichzeitig sehr behagliches Raumklima. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Edle Dielenböden aus sibirischer Lärche, maßgefertigte Schreinerlösungen der Firma Zellner Möbel, elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung sowie eine Grander-Wasseranlage im gesamten Haus unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Der offen gestaltete Küchen-Essbereich bildet das Herzstück des Familienalltags. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen AEG-Einbaugeräten, eine praktische Speisekammer und der großzügige Essplatz bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeste oder gemütliche Abende. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten und windgeschützten Terrasse, die fließend in den Garten übergeht und damit den Wohnraum nach außen erweitert. Der Garten selbst wurde hochwertig gestaltet und bietet mit Granitsitzgruppe, Staketenzaun aus Kastanienholz und großzügigen Rasenflächen viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Ein besonders komfortabler Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoss: Das Elternschlafzimmer mit maßgefertigter Ankleide und Bad en Suite schafft eine private Wohlfühlzone. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche sowie WC und Pissoir. Zusätzlich bietet eine kleine, nicht einsehbare Terrasse einen ganz privaten Außenbereich. Im Dachgeschoss finden Kinder ihren eigenen Bereich zum Leben und Entfalten. Zwei großzügige Zimmer - eines davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon - bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, Gäste oder Hobbyräume. Die offene Galerie mit integrierter Büronische und hochwertigem Einbau-Sideboard eignet sich ideal als Homeoffice oder ruhiger Arbeitsplatz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung sowie eine Infrarotkabine, die für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch Qualität und Nutzbarkeit. Mit rund 90,89 m² Nutzfläche, durchgehend gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, bietet es vier praktische Abstellräume. Ein Raum mit Lehmboden sorgt für ein natürlich reguliertes Raumklima, während ein weiterer Raum mit Gartenzugang perfekt als Holzlager genutzt werden kann. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch Heizungsraum und Pelletlager. Der Außenbereich rundet dieses besondere Zuhause perfekt ab. Eine Einzelgarage mit neuem Sektionaltor (BJ 2025), ein Carport sowie eine gepflasterte Einfahrt bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Hochwertige Granitwege rund um das Haus, ein überdachter Balkon, mehrere Terrassenbereiche sowie ein zusätzlicher Geräteraum und eine Gartenhütte schaffen praktische und zugleich ästhetische Lösungen für den Alltag. Dieses Haus verbindet natürliche Bauweise, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen zu einem Zuhause, das besonders Familien begeistert. Ein Ort, an dem Kinder Platz zum Aufwachsen haben, Eltern Ruhe und Komfort genießen und gemeinsames Leben im Mittelpunkt steht.

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025