Historische Villa am Huy - Ein besonderes Baudenkmal mit großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche historische Villa in Pabstorf am Huy - ein als Baudenkmal geschütztes Anwesen mit besonderem Charakter und viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die unter Denkmalschutz stehende Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 3.446 m², bestehend aus zwei unmittelbar miteinander verbundenen Flurstücken mit ca. 766 m² und 2.680 m². Ein besonderer Reiz des Anwesens liegt dabei in dem weitläufigen, wunderschönen Garten, der der Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe verleiht. Die Villa wird in der Denkmalliste für Pabstorf als "Villa" und Baudenkmal geführt. Ihre historische Einordnung macht sie zu einer besonderen Immobilie innerhalb des gewachsenen Ortsbildes von Pabstorf. Der Ort selbst verfügt über eine bemerkenswerte historische Bausubstanz und eine lange, bis in das Mittelalter zurückreichende Geschichte. Nach den vorliegenden Angaben stammt die Villa aus der Zeit um 1900 und wurde 1995 grundlegend saniert. Dabei wurde der historische Charakter des Hauses bewahrt und zugleich an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Heute verfügt das Gebäude über mehrere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 149 m², im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 114 m² und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 60 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleinere Wohnung im Kellergeschoss. Eine der Wohnungen ist derzeit noch vermietet. Nach Rücksprache kann eine Wohnung zum gewünschten Übergabetermin jedoch freigestellt werden. Besonders eindrucksvoll sind die großzügigen Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Die historischen Details und der besondere Charakter der Immobilie wurden aufgearbeitet und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. So entsteht eine außergewöhnliche Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Nutzung. Der weitläufige Garten bildet dabei eine eigene kleine Oase. Großzügige Grünflächen, gewachsene Strukturen und die besondere Atmosphäre des Grundstücks verleihen dem Anwesen einen ganz eigenen Charakter und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für das Besondere Diese historische Villa verbindet Architekturgeschichte, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Grundstück. Sie bietet sowohl die Möglichkeit einer Mehrgenerationennutzung als auch interessante Perspektiven für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung. Wer historische Gebäude schätzt und den besonderen Charme hoher Räume, großzügiger Grundrisse und eines weitläufigen Gartens zu würdigen weiß, findet hier eine Immobilie mit Seltenheitswert. Ein Stück Geschichte, das Raum für eine neue Geschichte bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.68, Distanz zur Grundschule: 6.35, Distanz zur Realschule: 19.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.33, Distanz zum Gymnasium: 19.41, Distanz zum Flughafen: 53.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.23, Distanz zur Autobahn: 28.23, Distanz zum Bus: 2.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.33, Distanz zur Hauptschule: 14.95