Kleines Sanierungsobjekt in Vogelsdorf / Huy mit ca. 169 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus aus der Zeit um 1900, das auf einem ca. 169 m² großen Grundstück errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die den besonderen Charakter historischer Gebäude zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein schöner, innenliegender Hof, der nicht nur eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern sich auch hervorragend als geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug eignet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnhaus, wo Sie zunächst ein Flur mit der Treppe in das Obergeschoss empfängt. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie die gemütliche Wohnstube. Die klassische Raumaufteilung entspricht dem traditionellen Charakter eines Bauernhauses und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit seinen niedrigeren Raumhöhen den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Vom Flur des Obergeschosses führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss, welches derzeit als Lagerfläche genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster des Hauses wurden bereits in den 1990er Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit teilweise über elektrische Nachtspeicherheizungen. Zusätzlich ist in der Wohnstube noch ein Ofenanschluss vorhanden, der weitere Möglichkeiten zur Beheizung eröffnet. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengelass mit einer Fläche von ca. 40 m². Die vorhandenen Räume eignen sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungswünsche. Diese Immobilie vereint den ursprünglichen Charakter eines historischen Bauernhauses mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair schaffen. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und erhalten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen