Haus im Dornröschenschlaf auf großem Grundstück

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot, das vielversprechendes Potenzial für Investoren und kreative Köpfe bietet. Die angebotene Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern, die insgesamt vier Wohnungen beherbergen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 246 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 3.868 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Häuser wurden im Jahr 1920 erbaut und strahlen den Charme vergangener Zeiten aus. Jedoch sind sie renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Teilweise im Rohbau befindliche Bereiche ermöglichen eine vollständige Neugestaltung. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und die Wohnungen nach modernen Standards und persönlichen Wünschen gestalten. Nutzungspotenzial: Dank der großzügigen Grundstücksfläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ob als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, als Investitionsobjekt zur Vermietung oder als individuelles Wohnprojekt - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Das große Grundstück bietet zudem die Möglichkeit einer Erweiterung oder der Schaffung eines schönen Gartens. Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Die Kombination aus zwei Häusern, einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück in einer attraktiven Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet! Optional können noch ca. 2 Hektar Grünland/Baumschonung dazu erworben werden. Der Energieausweis ist beantragt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Vertragskosten:                Grunderwerbssteuer z.Zt. 6,5% Notar-/Grundbuchkosten ca. 2% für den Käufer Käufer-Courtage: Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Firma Mayer Immobilien, Inh. Mathias Mayer. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Mayer Immobilien möglich. Das eigenmächtigen Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.