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Historisch & Küstennah - Zwei Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1287 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1287 m²
24392 Norderbrarup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262P45K33I7J

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Objektbeschreibung

Ein Haus, das Geschichten erzählt: Dieses liebevoll modernisierte, historische, ehemalige Amtshaus in Norderbrarup vereint norddeutschen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ideal als Zweifamilienhaus nutzbar - das OG verfügt über einen separaten Eingang. 2021 renoviert: neue Fenster, modernes Bad & Küche im EG, aufgearbeitete Dielenböden. Dach aus 2008. Der naturbelassene Garten rundet das Ensemble ab - perfekt für Familien, Kreative oder als Rückzugsort nahe Schlei und Ostsee. Mit einem Klick können Sie sich das Exposé auf unserer Website herunterladen. Worauf warten?

Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 1287 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.522,47 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.5
Gültig bis
2035-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss

- 4 Zimmer
- Badezimmer (2021)
- Küche (2021)
- HWR
- Aufgang zum Obergeschoss
- Zugang zur Terrasse


Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Galerie
- Badezimmer
- Küche
- Dachterrasse

- Garage (1970)
- Teilweise unterkellert
- ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Naturgarten

Lagebeschreibung

Das charmante Anwesen befindet sich im idyllischen Ort Norderbrarup, im Herzen der Landschaft Angeln, zwischen der Ostsee und der Schlei.
Die Immobilie liegt in ländlicher Umgebung und profitiert von der ausgezeichneten Lage unweit der beliebten Urlaubsorte Kappeln, Maasholm und Arnis. Die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden sowie die Schlei - Deutschlands längster Ostseefjord - sind in wenigen Autominuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach nur zum Entspannen am Wasser ein.
Besonders hervorzuheben ist das historische Ambiente: Die Immobilie ist ein ehemaliges Amtshaus, das mit seinem traditionellen Charme und der massiven Bauweise auch ein wenig die Geschichte der Region widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Süderbrarup oder Kappeln.
Die ruhige und naturnahe Lage ist ein idealer Ort, um die Vorzüge des Nordens zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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