Investitionsobjekt- zentral im Ort- 2 Wohnungen- 2 Gewerbeeinheiten

Gute Entwicklungsmöglichkeiten erwarten Sie bei diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum der Zentralgemeinde Süderbrarup. Das Objekt liegt in unmittelbarer nähe des Einkaufs- zentrums an der Orts-Durchgangsstrasse und ist daher als betrieblicher Standort aufgrund der hervorragenden Sichtbarkeit kaum zu übertreffen. In den darüber liegenden Wohnungen stört der Verkehr nicht, denn sie liegen im Ober- bzw. dem Dachgeschoß. Insbesondere in die große Gewerbefläche sind große Investitionen geflossen. Die Corona-Verbote haben der gerade eröffneten und gut angenommenen Lounge jedoch die finanzielle Grundlage zerstört, was eine Schliessung erforderlich machte. Aufgrund des sehr guten Zustands kann hier jedoch ganz kurzfristig neu eröffnet werden. Die darüber liegenden Wohnungen sind modern saniert und bis auf Schönheitsreparaturen (insbesondere an der Fassade bzw. der auskragenden Firmenschildhalterung/Überdachung) ist das gesamte Gebäude in einem ordentlichem Unterhaltungszustand.

Sonstiges
Baujahr: 1920 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Zeit noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung