Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage nahe der Schlei

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1434 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1434 m²
24392 Boren - Boren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJD9F7XW4X

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Objektbeschreibung

Man betritt das Haus von der Ostseite, gelangt in den Windfang von dem nach links die Treppe in das Dachgeschoss führt. Geradeaus geht es in den kleinen Flur, hier nach rechts findet man den großzügigen

Wohn-Essbereich. Vom Flur, gleich nach rechts kommt man in das Wannenbad mit Waschtisch und WC und vom Essbereich in die zeitgemäß eingerichtete Küche. Vom Essbereich gelangt man ebenfalls in eine Loggia und von dieser auf den nach West ausgerichteten Balkon. Im Wohnbereich steht ein attraktiver, runder Kaminofen. Folgen wir dem Flur nach links, so ist dort zu linken ein Duschbad. Dem Flur folgend kommt man in den Hausarbeitsraum und zwei separate Schlafzimmer. Über die Treppe erreichen wir das Dachgeschoss. Hier finden wir eine komplette Wohnung vor. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich nach Westen zu einer großzügigen Loggia, die auf ein Balkon führt. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,30m. Er besteht aus sieben verschieden großen Räumen. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen, zwei davon haben direkten Zugang zum Garten, dies ist wegen der Hanglage möglich. Ein Raum ist als Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet, ein anderer als Küche. Zum Gebäudeensemble gehören noch eine sehr große Doppelgarage mit großer Deckenhöhe, zwei elektrischen Sektionaltoren, und zwei Schuppen für Gartenbedarf und Kaminholz.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 1434 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
2.087,91 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße der Gemeinde Lindau im südlichen Angeln. Die Ostseeförde Schlei ist nur wenige hundert Meter entfernt. Direkt hinter dem Grundstück verläuft die eingleisige Bahnstrecke Flensburg–Kiel, die mit äußerst geräuscharmen Akku-Elektrozügen im Stundentakt bedient wird. Von 23:45 bis 4:45 ruht der Verkehr. Die Vorbeifahrt ist nicht lauter als ein Pkw. Auf der anderen Bahnseite schließen sich Felder und Wiesen an.Die besondere Landschaft hat unter anderem die Macher der TV-Serie „Der Landarzt“ inspiriert; das Gut Lindauhof, nur ca. 500 m entfernt, diente als Kulisse für die Arztpraxis und beherbergt heute ein gemütliches Café. Die Schlei zählt zu den schönsten Urlaubslandschaften Norddeutschlands und erstreckt sich von Schleimünde bei Maasholm über die Schleistadt Kappeln bis nach Schleswig. Dabei wechselt sie zwischen weitläufigen, seenartigen Bereichen und schmalen, flussähnlichen Abschnitten.Zum Bootshafen (Schlei Marina) sowie zur Badestelle der Gemeinde sind es weniger als 500 m. Nur 6 km entfernt liegt Süderbrarup mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie sowie Ärzten und Schulen. Für Familien stehen zudem deutsche und dänische Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Die verkehrliche Anbindung ist durch Bahnhof und Buslinien gut ausgebaut.In die Schleistadt Kappeln mit ihrem Hafen, der Marina und einer lebendigen Einkaufsstraße sind es ca. 12 km. Das reizvolle Eckernförde mit Strand, Cafés, Restaurants und Kureinrichtungen liegt etwa 17 km entfernt. Die ehemalige Residenzstadt Schleswig mit Schloss Gottorf, zahlreichen Museen und dem Wikingerhafen Haithabu erreicht man nach rund 20 km. Insgesamt eine Region mit hoher Lebensqualität, starker Naturverbundenheit und vielfältigem kulturellem Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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