Ein Zuhause zum Wohlfühlen Modernisiertes Eigenheim mit zusätzlicher LKW-Halle

Das 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Boren/Kiesby bietet auf einem ca. 873 m² großen Grundstück ein durchdachtes und laufend modernisiertes Zuhause. Mit rund 118 m² Wohnfläche und ca. 124 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Holzfußboden, großer Fensterfront und gemütlichem Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ein saniertes, barrierefreies Bad mit bodengleicher Regendusche sowie Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Über die offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit heller Galerie und dem Hauptschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Entspannungsraum mit privater Glassauna/Infrarotkabine genutzt. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und einem hochwertigen Waschtisch runden die Etage ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heizungs-, Vorrats- und Lagerräumen auch einen Werkraum sowie zusätzliche Nutzfläche für Büro oder Gäste. Ein massives Gartenhaus, eine geräumige Garage mit Wirtschafts- und Abstellbereich sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz vervollständigen das Wohnangebot. Ein besonderes Highlight ist die ca. 736 m² große LKW-Halle auf einem ca. 4.200 m² großen Grundstück. Rolltore, zahlreiche Stell- und Abstellflächen - teilweise innerhalb der Halle -, eine KFZ-Grube, Werkstatt und Lagerraum bieten vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Außengelände stehen weitere Flächen für Fahrzeuge zur Verfügung. Eine großzügige Photovoltaikanlage, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und ein WC ergänzen die Ausstattung. Damit verbindet das Anwesen komfortables Wohnen mit einer vielseitig nutzbaren gewerblichen Infrastruktur.

Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 30.00