Völlig versteckt mitten im Ort - moderner Winkelbungalow mit großem Garten

So will man wohnen: versteckt in zweiter Reihe und doch mitten im Dorf ! Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 2000 von einer renommierten örtlichen Baufirma in konventioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Grundrißstruktur. Mit rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Damit entspricht es nicht nur den aktuellen Wohnvorstellungen- in diesem Haus können Sie bleiben, denn es ist heute schon altergerecht gebaut. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe ganz am Ende des etwa 1357 m² großen Grundstück - eine Lage, die absolute Privatsphäre garantiert. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die nach Südwest ausgerichtete Sonnenterrasse. Da das Grundstück rundum eingewachsen ist, sind sie hier absolut für sich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2000), die auch den Warmwasser-Speicher versorgt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen schönen Kaminofen anzuschliessen. Der Bauherr hat den Schornstein zwar einbauen lassen, er blieb jedoch vermutlich von Anfang an unbenutzt. Für Gartengeräte, Fahrräder und auch einen PKW wurde aus Holz ein Nebengebäude angebaut. Zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz am Haus . Aufteilung (Erdgeschoss): Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung;

Sonstiges
Baujahr: 2000 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Auszugsweise Daten aus dem Energieausweis:Datum 06.05.2026, gültig bis 05.05.2036,131,3 kw/qm/a, Effizienzklasse E, Bedarfsausweis Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen