Modernes Architektenhaus für hohen Wohnkomfort in Ibbenbüren!

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 3504 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 3504 m²
49479 Ibbenbüren - Dickenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251UWUH726PJ

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Objektbeschreibung

Stilvolles Architektenhaus in idyllischer Lage von Ibbenbüren - exklusiver und moderner Wohnkomfort inklusive! Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018/2019 als echtes Unikat. Mit seiner geradlinigen, stilvollen Architektur und einer durchdachten Raumgestaltung überzeugt es nicht nur optisch, sondern auch funktional auf ganzer Linie. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und energieeffizienter Haustechnik macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit höchstem Nivea ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20445

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 3504 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
4.913,29 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
ALLGEMEIN
. top modernes Architektenhaus (BJ 2018/2019) mit geradliniger, stilvoller Architektur
. idyllische Wohnlage mit hoher Privatsphäre & guter Anbindung an Ibbenbüren
. Bahnhof Püsselbüren & nahe Autobahn bieten optimale Mobilität für Pendler

WOHNKOMFORT
. repräsentatives & offenes Grundrisskonzept mit ca. 172?m² Wohnfläche
. hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen
. großzügige Räume im Industrie-Stil mit Sichtbeton, Betonoptikböden & schwarzen Details

BESONDERHEITEN
. große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
. ca. 3.504?m² Grundstück mit viel Raum zur Entfaltung
. KfW55-Standard mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Dreifachverglaste Fenster, PV-Anlage mit 9 kWp
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
. Eingangsflur mit Garderobenbereich
. offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Klimaanlage, Panoramablick & Terrasse
. hochwertige Küche mit Kochinsel versteckter Speisekammer, Weinkühlschrank & Co.
. Gäste-WC mit schwarzen Badmöbeln & Armaturen in Chrom
. Hauswirtschafts- & Technikraum

Dachgeschoss:
. Schlafzimmer mit Ankleide
. ein weiteres Zimmer
. Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne, WC, TV & stilvollem Design

Gartenbereich/Außenanlagen:
. mehrere Terrassen, überdachter Grillplatz mit Teilkeller
. gepflegter Garten mit Olivenbäumen, Rasen & Zierbeeten
. eine große Garage & ein Carport
. herrlich unverbauter Blick ins Grüne
. weitläufige Rasenfläche

Lagebeschreibung

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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